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さいたま市岩槻区の賃貸一覧

さいたま市岩槻区の賃貸一覧

おすすめのエリア

29件

さいたま市岩槻区の掲載物件の家賃相場

1R ～ 1K 1DK ～ 1LDK 2K ～ 2LDK 3K ～ 3LDK 4K ～ 4LDK以上
家賃相場 5.7万円 7.2万円 8万円 7.2万円 -
空室件数 12室 10室 5室 2室 -
  1. 1
さいたま市岩槻区
変更
物件種別
賃料
～
築年数
面積
～
間取り
駅・バス停からの時間
建物構造
情報公開日
画像・動画あり
条件

条件

設備・仕様

構造・工法

キッチン

バス・トイレ

冷暖房

収納

通信・放送

セキュリティ

管理・サービス

その他

該当物件は

29件

埼玉県さいたま市岩槻区近辺の画像

埼玉県さいたま市岩槻区エリア情報
さいたま市岩槻区の賃貸情報｜住みやすさ・交通アクセス・一人暮らし・ファミリー向けエリアを解説

さいたま市岩槻区は、さいたま市の東側に位置するエリアです。

区内には東武アーバンパークラインの岩槻駅と東岩槻駅があり、大宮方面や春日部方面へのアクセスに便利です。

特に岩槻駅は東武アーバンパークラインの急行停車駅で、2024年度の1日平均乗降人員は35,732人。駅前には商業施設や飲食店、行政施設などが集まり、岩槻区の中心的な生活拠点となっています。東岩槻駅も同じ路線を利用でき、2024年度の1日平均乗降人員は19,550人です。

また、岩槻は江戸時代に日光御成道の宿場町として発展した歴史ある街で、現在も人形文化や寺社、岩槻城址など、地域ならではの魅力が残されています。さいたま市では岩槻区の将来像を「自然と歴史、文化を守り育て、楽しむまち」と位置付けています。

さいたま市岩槻区はどんな街？

岩槻区の大きな特徴は、「大宮へのアクセス」と「落ち着いた住宅環境」を両立しやすいことです。

東武アーバンパークラインで岩槻駅から大宮駅方面へアクセスできるため、大宮周辺へ通勤・通学する方にとって便利な選択肢になります。

一方、駅周辺の市街地を離れると住宅地や緑地、田園風景などもあり、都心部のような高密度な街並みとは異なる生活環境があります。

さいたま市の調査でも、日用品の買い物、スポーツ、学習、医療などについて、岩槻駅と東岩槻駅周辺が区内の身近な生活拠点として利用されていることが示されています。

そのため、

・大宮方面へ通勤したい方
・駅近で暮らしたい方
・一人暮らしを始めたい方
・カップルで暮らしたい方
・子育て世帯
・車も利用したい方
・自然や公園の近くで暮らしたい方
・歴史や地域文化が好きな方

など、幅広い世帯が住まいを探しやすいエリアです。

岩槻区の交通アクセス

岩槻区の鉄道は、東武アーバンパークラインが中心です。

区内には、

・岩槻駅
・東岩槻駅

の2駅があります。

岩槻駅は大宮駅と春日部駅の間に位置し、大宮方面と春日部方面の両方へアクセスできます。

東岩槻駅も同じ東武アーバンパークラインを利用でき、春日部方面や大宮方面への移動が可能です。

東岩槻駅にはエレベーター、エスカレーター、バリアフリートイレなども整備されています。

また、岩槻駅では東武バス、朝日自動車、国際興業バス、岩槻区コミュニティバス、さいたま市乗合タクシーなども利用できます。

電車だけでなくバスも含めて交通手段を考えられることは、岩槻区で賃貸物件を探す際のポイントです。

岩槻駅周辺の賃貸

岩槻駅周辺は、岩槻区の中でも特に利便性を重視したい方におすすめのエリアです。

駅前にはスーパーや飲食店などがあり、駅東口にはWATSUなどの商業・公共施設が集まっています。

岩槻区役所も駅東口から近い場所にあり、日常生活だけでなく行政手続きにも便利です。

岩槻駅周辺で一人暮らしなら、

・1K
・1DK
・1LDK

などを中心に探せます。

カップルなら、

・1LDK
・2DK
・2LDK

ファミリーなら、

・2LDK
・3LDK
・4LDK

など、ライフスタイルに合わせて物件を選べます。

「駅から近いこと」を重視するなら岩槻駅徒歩圏を中心に探し、「部屋の広さ・家賃・駐車場」を重視するなら駅から少し離れた住宅地まで範囲を広げるのがおすすめです。

東岩槻駅周辺の賃貸

東岩槻駅は、岩槻駅から1駅離れた住宅エリアです。

駅周辺にはスーパーなどの日常生活に必要な施設があり、落ち着いた住宅環境を探したい方にも候補になります。

東岩槻駅から大宮駅方面、春日部方面の双方へアクセスできるため、勤務先や通学先によって路線を選びやすい点も魅力です。

駅近くには南平野公園などの緑地もあり、住宅地の中で自然を身近に感じられる場所があります。

東岩槻駅周辺では、

・家賃
・駅徒歩
・スーパーまでの距離
・駐車場
・間取り
・築年数

などを比較しながら物件を探すとよいでしょう。

さいたま市岩槻区で一人暮らし

岩槻区は一人暮らしにも向いているエリアです。

特に岩槻駅周辺なら、駅前で買い物や食事を済ませやすく、電車を使った通勤・通学もしやすい環境があります。

一人暮らしの物件では、

・1K
・1DK
・1LDK

などが中心になります。

物件選びでは、

・駅徒歩
・家賃
・通勤時間
・スーパー
・コンビニ
・ドラッグストア
・飲食店
・独立洗面台
・浴室乾燥機
・オートロック
・宅配ボックス

などを確認しましょう。

「駅近を優先するのか」「家賃を優先するのか」「部屋の広さを優先するのか」によって、おすすめのエリアは変わります。

大宮駅周辺と比較しながら、岩槻駅・東岩槻駅まで範囲を広げて探すことで、希望条件に合う物件を見つけやすくなる可能性があります。

さいたま市岩槻区で学生の一人暮らし

岩槻区で学生向けの賃貸を探す場合は、学校までの通学時間を最優先に考えることがおすすめです。

岩槻駅から大宮方面へアクセスできるため、大宮駅周辺で乗り換える通学ルートなども検討できます。

学生の場合は、

・家賃
・通学時間
・乗り換え回数
・駅徒歩
・スーパー
・コンビニ
・飲食店
・インターネット環境

などを比較しましょう。

家賃だけを見るのではなく、毎月の交通費も含めた生活費で比較することが重要です。

また、学校が休みの日に大宮などへ出かけることが多い方なら、駅までの距離も重要になります。

さいたま市岩槻区で二人暮らし・カップル

岩槻区は、二人暮らしを考えるカップルにもおすすめできるエリアです。

1LDKや2LDKなどを中心に探せば、寝室とリビングを分けた生活もしやすくなります。

二人暮らしでは、

・二人の勤務先へのアクセス
・駅徒歩
・家賃
・間取り
・収納
・キッチン
・駐車場

などを確認しましょう。

特に二人の勤務先が異なる場合は、岩槻駅と東岩槻駅のどちらが便利なのかを比較することが大切です。

また、在宅勤務をする場合は、部屋数や仕事用スペース、インターネット環境なども重要になります。

「家賃を抑えて広い部屋に住みたい」という方は、駅から少し離れたエリアまで探すことで選択肢を広げられます。

さいたま市岩槻区はファミリーにもおすすめ

岩槻区はファミリー世帯にも検討しやすい住宅エリアです。

駅周辺の生活利便性に加えて、公園や緑地、歴史的な街並みなどもあります。

代表的な場所の一つが岩槻城址公園です。

岩槻城址公園は、岩槻城跡の一部を整備した公園で、自然を感じながら散策できる場所です。

子育て世帯が賃貸物件を探す場合は、

・2LDK
・3LDK
・4LDK
・駐車場
・収納
・学校
・保育施設
・スーパー
・医療機関
・公園

などを総合的に確認しましょう。

特にファミリーの場合、駅徒歩だけでなく「普段の買い物がどこでできるか」「子どもと遊べる場所が近いか」「通学路はどうなっているか」まで確認することが重要です。

岩槻区の買い物環境

岩槻区では、岩槻駅と東岩槻駅周辺が日常の生活拠点になっています。

さいたま市の調査でも、日用品の買い物について岩槻駅周辺が大きな割合を占め、東岩槻駅も生活拠点として利用されています。

岩槻駅周辺にはスーパーなどがあり、駅から近い場所で日常の買い物を済ませたい方にも便利です。

一方、駅から離れたエリアでは車や自転車を利用した買い物が便利になる場合があります。

物件探しでは、

・スーパー
・ドラッグストア
・コンビニ
・ホームセンター
・大型商業施設

など、自分が普段利用する店舗までの距離を確認しましょう。

「徒歩中心の生活」と「車中心の生活」では、おすすめの物件エリアも変わります。

岩槻区の飲食店

岩槻駅周辺には飲食店が集まっており、仕事帰りの食事や休日の外食などにも利用できます。

駅前で食事を済ませたい一人暮らしの方だけでなく、車を利用して幹線道路沿いの店舗を利用することもできます。

岩槻区で暮らす場合は、

「駅前で外食する」

「自宅周辺で買い物する」

「休日は大宮方面へ出かける」

など、目的に応じて生活圏を使い分けることができます。

岩槻区の自然・公園

岩槻区は、歴史だけでなく自然環境も魅力の一つです。

特に元荒川周辺には緑が多く、岩槻城址公園や岩槻文化公園など、自然を感じられる場所があります。

さいたま市も岩槻区のまちづくりにおいて、「身近な自然と共生するまちづくり」を基本的な考え方の一つに掲げています。

そのため、

・散歩を楽しみたい
・子どもと公園で遊びたい
・自然を感じながら暮らしたい
・休日に自転車で出かけたい

という方にも向いています。

駅から少し離れた物件を選ぶことで、より落ち着いた住環境を探すこともできます。

岩槻区の歴史・人形文化

岩槻区を語るうえで外せないのが、人形文化です。

岩槻は人形の生産地として知られ、雛人形をはじめとした人形文化が地域の大きな特色となっています。

また、岩槻は城下町・宿場町として発展してきた歴史があり、寺社や旧街道など、現在の街並みにも歴史を感じられる場所があります。

さいたま市の資料でも、岩槻には人形店が並ぶ商店街、伝統ある寺社、岩槻城址などの歴史・文化資源が集まっているとされています。

単なるベッドタウンではなく、「その街ならではの文化」があることは岩槻区の魅力です。

岩槻区での休日の過ごし方

岩槻区では、休日の過ごし方にもさまざまな選択肢があります。

公園を散歩したり、歴史的な街並みを巡ったり、人形文化に触れたりすることができます。

また、大宮駅方面へ電車で移動すれば、ショッピングや映画、飲食など、さらに多くの選択肢があります。

岩槻区内でゆっくり過ごす休日と、大宮方面へ出かける休日を使い分けられるのが特徴です。

さいたま市岩槻区では、岩槻まつりなど地域に根付いたイベントも開催されています。市の公式情報では、2026年も「城下町岩槻鷹狩り行列」などの地域イベントが案内されています。

岩槻区は車を利用する方にもおすすめ

岩槻区は車を利用する方にも住みやすいエリアです。

鉄道駅から離れた場所まで生活圏を広げる場合、車があることで買い物や通勤、休日のお出かけがしやすくなります。

特にファミリー世帯の場合、

・敷地内駐車場
・2台目駐車場
・スーパーまでの距離
・学校までの距離
・幹線道路へのアクセス

などを確認しておきましょう。

ただし、幹線道路に近い物件では交通量や音などが気になるケースもあるため、内見時には昼間だけでなく周辺環境を確認することがおすすめです。

岩槻区で賃貸物件を探すポイント

岩槻区で賃貸物件を探すなら、まず「駅中心の生活」か「車中心の生活」かを考えることが大切です。

駅中心なら、

・岩槻駅
・東岩槻駅

の徒歩圏を中心に探します。

車中心なら、駅から離れた住宅地まで広げることで、

・広い間取り
・駐車場付き
・収納の多い物件
・築浅物件

などを探しやすくなる場合があります。

また、岩槻区だけではなく、見沼区、春日部市、蓮田市、白岡市など周辺エリアと比較するのもおすすめです。

「岩槻区に住む」と決めてから探すのではなく、「通勤・通学時間」「家賃」「間取り」「駅距離」「買い物環境」のバランスでエリアを比較すると、より自分に合った物件を見つけやすくなります。

岩槻区で初期費用を抑える

賃貸物件を契約するときは、家賃だけでなく初期費用にも注目しましょう。

一般的な賃貸契約では、

・敷金
・礼金
・仲介手数料
・保証会社費用
・火災保険
・鍵交換費用
・前家賃

などが必要になる場合があります。

同じ家賃の物件でも、初期費用は大きく異なる場合があります。

そのため、

「家賃はいくらか」

だけではなく、

「契約時に総額いくら必要なのか」

を確認することが重要です。

また、初期費用だけを安くするのではなく、月々の家賃や管理費、駐車場代、交通費などを含めた総額で比較しましょう。

岩槻区の新築・築浅賃貸

新築・築浅物件を探す場合は、岩槻駅と東岩槻駅の両方を比較することがおすすめです。

「岩槻駅徒歩10分以内」など条件を絞ると物件数が少なくなることもあるため、

・築3年以内
・築5年以内
・築10年以内
・リノベーション済み

など、希望条件に応じて幅を広げてみましょう。

新築・築浅の場合は、

・オートロック
・宅配ボックス
・浴室乾燥機
・独立洗面台
・システムキッチン
・インターネット環境

などの設備も確認しましょう。

築年数だけで判断せず、「欲しい設備があるか」で比較することも大切です。

岩槻区の治安・住環境

岩槻区で住む場所を決めるときは、市全体ではなく実際の物件周辺を確認することが重要です。

確認したいポイントは、

・駅から物件までの道
・街灯
・人通り
・交通量
・周辺道路
・学校までの通学路
・スーパー
・公園
・河川
・ハザードマップ

などです。

特にファミリーの場合は、子どもの通学路を実際に歩いて確認しておくと安心です。

また、駅から徒歩で帰宅する一人暮らしの場合は、昼間だけでなく夜の時間帯の雰囲気も確認しましょう。

物件情報に掲載されている「駅徒歩○分」だけでは分からない、道路の明るさや人通りなども重要な判断材料です。

岩槻駅周辺の今後のまちづくり

岩槻区で今後の住環境を考えるうえでは、岩槻駅周辺のまちづくりにも注目です。

さいたま市は2026年1月、「岩槻駅周辺まちのあり方ビジョン」を取りまとめました。

これは地下鉄7号線の延伸によって岩槻駅周辺が鉄道結節点となることを見据え、駅周辺の将来像やまちづくりの方向性を示すものです。

ビジョンでは、岩槻駅徒歩圏に若者世代や子育て世代を受け入れられる住宅機能、生活サービス、子育て関係施設などを整えていく方向性も示されています。

今すぐすべての計画が実現するという意味ではありませんが、将来的な岩槻駅周辺のポテンシャルを考えるうえで注目しておきたいポイントです。

さいたま市岩槻区はこんな人におすすめ

さいたま市岩槻区は、次のような方におすすめしやすいエリアです。

・大宮方面へ通勤・通学したい方
・東武アーバンパークラインを利用したい方
・岩槻駅周辺で賃貸を探している方
・東岩槻駅周辺で暮らしたい方
・一人暮らしを始めたい方
・1K・1LDKの賃貸を探している方
・カップルで二人暮らしをしたい方
・2LDK・3LDKなどの物件を探している方
・子育てしやすい住宅環境を探している方
・公園や自然が近い場所で暮らしたい方
・車を利用したい方
・駐車場付き賃貸を探している方
・駅近と住宅環境のバランスを重視したい方
・大宮より落ち着いたエリアを探している方
・歴史や地域文化のある街に住みたい方
・新築・築浅物件を探している方
・広めの賃貸物件を探している方
・初期費用を抑えて引越ししたい方

レインボーホームでさいたま市岩槻区の賃貸物件を探す

さいたま市岩槻区で賃貸物件を探すなら、岩槻駅・東岩槻駅だけに限定せず、さいたま市見沼区、春日部市、蓮田市、白岡市など周辺エリアまで比較するのがおすすめです。

レインボーホームでは、SUUMOやHOME'Sに掲載されている物件だけでなく、他社掲載物件や非公開物件を含めて幅広いお部屋探しに対応しています。

「岩槻駅から徒歩10分以内で探したい」

「東岩槻駅周辺で探したい」

「大宮駅まで通いやすい場所がいい」

「1LDK・2LDKの物件を探したい」

「ファミリー向けの3LDKを探したい」

「駐車場付きの物件がいい」

「新築・築浅に住みたい」

「初期費用を抑えたい」

「岩槻区と春日部市・蓮田市を比較したい」

など、希望条件に合わせてお部屋探しができます。

LINE、電話、メール、オンラインでの相談にも対応しているため、店舗へ行く前に希望条件を伝えながら物件を探すことも可能です。

まとめ｜さいたま市岩槻区は大宮へのアクセスと落ち着いた住環境が魅力

さいたま市岩槻区は、東武アーバンパークラインの岩槻駅・東岩槻駅を中心に発展している住宅エリアです。

岩槻駅は急行停車駅で、大宮方面や春日部方面へのアクセスに便利です。

駅周辺にはスーパーや飲食店、行政施設などが集まり、日常生活の利便性も確保されています。

一方で、駅から少し離れると公園や緑地、住宅地などが広がり、都市部とは違った落ち着いた暮らしをしやすい環境があります。

さらに、岩槻は人形文化や城下町としての歴史など、地域独自の魅力を持つ街です。

一人暮らしなら1K・1LDK、カップルなら1LDK・2LDK、ファミリーなら2LDK・3LDKなど、ライフスタイルに合わせた賃貸物件を探すことができます。

今後は地下鉄7号線の延伸を見据えた岩槻駅周辺のまちづくりも進められており、将来的な街の変化にも注目したいエリアです。

「大宮方面へ通勤しやすい場所に住みたい」

「駅近の便利な賃貸がいい」

「家賃と部屋の広さのバランスを重視したい」

「子育てしやすい住宅環境を探したい」

「車も利用しやすい場所がいい」

「公園や自然の近くで暮らしたい」

という方は、さいたま市岩槻区を賃貸物件探しの候補に入れてみてはいかがでしょうか。

岩槻区だけでなく、見沼区、春日部市、蓮田市、白岡市など周辺エリアまで比較することで、より希望条件に合った住まいを見つけやすくなります。

レインボーホームでは、さいたま市岩槻区周辺の賃貸物件についても、通勤・通学、家族構成、予算、希望設備、駅距離などに合わせてお部屋探しをサポートしています。

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